空き家リフォーム

■空き家をそのまま持っておくだけだともったいない

相続などで手にした空き家の使い道にお悩みの方もいらっしゃると思います。
そんな時はぜひ当社にご相談ください。

最近、リフォーム工事によって新たな可能性を生み出す考えが注目されています。
空き家になっているということは、現段階では用途が考えられていないという方が多いはず。
これまで数多くの実績を重ねてきた当社だからこそ、最善のご提案が可能です。

また、空き家をそのまま放置すると思わぬリスクが発生することも……。
現状、空き家として所有しているだけでも税金が課税されるため、思ってもみないところでの出費に繋がりかねません。

当社にご相談いただけましたら、空き家の資産価値を高める方法をお伝えします。

■空き家リフォームのメリット

○資産価値の増加
空き家の状態で誰も住んでいなくても、建物は年月とともに徐々に劣化します。
特にそのような建物は日常的に窓を開けて空気を入れ替えることがないため、湿気が内部に溜まりやすい状態。
湿気や熱がこもってしまうことで木材が傷みやすくなり、カビや虫が発生している……なんてことも。
そのような建物をそのまま放置していると「売却」あるいは「賃貸」という目的ができても、買い手や借手が見つかりにくいでしょう。
そんな状況を打破するためにも、空き家リフォームは非常に重要。
また、将来自分が住む可能性がある場合、リフォーム工事で建物を蘇らせれば「資産」としての価値がアップすることになります。

○倒壊・犯罪のリスク軽減
空き家をそのまま放置すると劣化のリスクだけではなく、倒壊や犯罪のリスクも増えてしまうおそれがあります。
実際国内の空き家の増加に伴って、空き巣被害も年々増加しているのが現状。
この状況を打開するために、政府としても空き家対策への取り組みを打ち出しています。

○中古住宅の流通増加
全住宅流通量(新築住宅+中古住宅)のうち中古住宅の占める割合は、年々増加傾向にあります。
さらに、その傾向は今後も増えると見込まれているため、中古住宅市場は要チェック。
中古住宅の大きなメリットは、新築住宅に比べて購入費用を抑えることができること。
また空き家リフォームによって、元々の建物よりもさらに魅力的な空間に変化させることができると認知されたのも、中古住宅が見直されている要因のひとつでしょう。

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